9月初，泰兴市一处124亩的建设工地上，打桩机如期轰鸣。对于项目方而言，这声轰鸣比常规周期提前了整整两个月。

这不是一个普通的扩产项目。投资方是落户泰兴多年的全球生物医药龙头企业，其多个核心产品在全球市场占据主导份额。此次25亿元扩产项目，投产后预计年新增开票销售20亿元、入库税收2亿元——这一增量，相当于为泰兴乃至全市的大健康产业链补上了关键一环。

但正是这样一个“等不起”的战略项目，险些被审批时间卡住脖子。

“新建厂房必须9月份开工，这是企业基于全球订单排期给出的硬性底线。”市自然资源和规划局相关负责人回忆。而按常规用地审批流程，征地完成要到10月，开工最快也在11月。两个月的“时间差”，对于市场窗口期稍纵即逝的生物医药企业而言，意味着可能错失数十亿级市场份额。

市自然资源规划实体化项目服务专班决定，常规路径走不通，就蹚一条新路。

首先，把“退件重做”变为“提前预检”。传统报批是材料备齐再审查，一旦出错全部返工。专班创新推出“提前审查、分段报送、即报即审”，7月组织两轮线下集中预检，把农用地转用、土地征收、林地报批等易错环节提前“排雷”，且市、县两级自然资源部门同步联动。最终，项目组卷、缴费到正式获批全程仅3天，较原计划再提前3天。

其次，把“串联等靠”变为“并联攻坚”。在征地报批收尾阶段，土地挂牌方案已同步编制完成；用地批文下达仅2个工作日即启动挂牌；土地出让合同签订后，因施工图预审早已完成，规划许可随即核发。报批、供地、建设三个环节实现零时差咬合，真正做到了“拿地即开工”。

“这套打法不是为这一家企业临时开绿灯，而是为同类急难项目蹚出了一条标准化路径。”市自规局相关负责人表示，下一步将把“分段预检+专班盯办”固化为服务流程，让更多重大项目享受到“泰周到”的提速红利。